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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀各銀行信用貸款行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













▲清明假期時,人潮與腳踏車塞滿深圳灣公園濱海觀光步道,完全無法通行。(圖/翻攝新浪微博,下同)

大陸中心/綜合信用瑕疵車貸報導

清明節假期時天氣晴朗,出外遊玩的民眾擠爆中國大陸各觀光地區。在3日時有上萬輛腳踏車擠進廣東的深圳灣公園,占據整條濱海觀光步道,完全無法行走,甚至有人踩上腳踏車想爬到上層人行道,許多人看到這個「奇景」都拍影片PO網。園方為解決這個狀況,深夜緊急把所有共乘單車都撤出公園。

深圳灣公園是不少當地市民喜愛遊玩景點,園內的海濱觀光步道尤其受到單車族歡迎,公園裡也提供共乘單車的服務,讓所有人都能享受騎車看海的愜意。但在清明假期期間,平均每天有30萬人湧入公園,被租借的共乘單車也高達1萬輛,行人和共乘單車占據了整條道路,完全無法行走。

許多網友看到這驚人的情景,也拍照PO網,還大喊「我的天啊!」。造成堵塞的主要原因是,民眾看到步道被大量人潮佔據,索性把單車隨便停在路邊,想改成走路到達目的地,結果讓整條步道更塞。甚至有人直接踩著單車,想要爬到高一層的人行道上,非常危險。

▲許多人把單車停在路邊,造成嚴重堵塞。

▲有民眾只踩著單車就想爬上人行道,行為相當危險。

深圳南山區政府在3日下午緊急發布公告表示,連假期間的人潮與單車潮已經遠超過公園能負荷的人數,為了讓遊客有更個安全和舒適的遊園環境,與5家共乘單車業者達成共識,所有單車出租服務在4日都暫停一天。當天晚上當局就連夜把所有的共乘單車移出公園,南山區區長王強也在4日親自帶著相關部門負責人到深圳灣公園指揮交通。

深圳灣公園在建立的時候,就規劃了全長十三公里的自行車步道,非常受當地單車族的喜愛。深圳信用貸款哪家利率較低南山區政府將與5家共乘單車的業者合作,改善假期人潮擁擠的問題,建立有效的管理制度。

▲將共乘單車移出公園後,人潮也減少,步道恢復順暢。

各家銀行信用貸款利率比較

















▲每日優果食品商行負責人張書華與太太從跑攤轉往經營網購,去年營收突破3,000萬元。(圖/記者洪菱鞠攝)

記者洪菱鞠/台北報導

從跑攤到做網購,每日優果食品商行負責人張書華轉戰線上經營後,去(2016)年營收突破3,000萬元,其中,光是堅果類就賣出1,200萬元,以平均單包200元估算,換算總量約為6萬包,再以單包重300g統計,總重等於達18公噸,幾乎等同於13輛頂級超跑「小牛」(1422公斤/輛)的總重量,銷售相當驚人。

在進入電商領域前,張書華與太太過去是過著跑攤生活,哪裡有大型戶外活動就往哪跑,在現場擺攤販賣休閒食品,有兩年的時間全台跑透透,然而張書華發現,每縣市販賣定點不一,導致產品無法讓消費者回購;業績與活動人潮高度相關,但受限地點與天氣環境因素,導致收入較不穩定,這些是跑攤時要面臨的兩大挑戰。

由於生活作息不正常、收入不穩定,加上跑攤地點不固定,消費者無法定期回購,張書華後來加入電商,線上經營長達11、12年,他認為透過網購能讓海內外消費者隨時看到自家產品,回購有管道也較有效率,甚至能即時回覆顧客,幫助分析與了解口味,調整營銷策略。

不過張書華起初在奇摩拍賣上,經常得面臨價格戰,後來他轉至超級商城後,把重點放在「品牌、品質、顧客忠誠度」,不只強化改善社群配置與產品視覺設計,賣場還會搭配活動推折扣優惠,進而提高品牌能見度;產品方面,販售的食品定位在進口、高品質路線,由於是賣吃的東西,所以也強調把關食品安全;服務上則是提供無條件退換貨。

每日優果去年營收突破3,000萬元,最熱銷排行前5名分別為:堅果類、綜合蔬果脆片、無花果、芋薯好朋友、手工椰棗糕。張書華表示,目前賣場的回購客佔3成,因活小額借款利息動吸引來的新客佔7成,要吸引消費者,關鍵在於「做出自己的特色」,並且堅持品質、服務、效率,只要能展現自己商品或品牌獨特的一面,就有機會在電商領域中突出。







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吳美陽

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